Zentrale Lage: 3 Zimmer Maisonette-ETW mit Balkon, PKW-Garage und Aufzug

Diese Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im 2. OG und im DG eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:
2. Obergeschoss:

Durch eine moderne Eingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den Haustreppenflur und zum eingebauten Aufzug mit dem Sie bequem in das 2. Obergeschoss zur Maisonettewohnung Nr. 12 gelangen. In der Wohnung befinden sich 1 großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Glastüre zum ca. 9 m² großen Balkon in Süd-Ost-Lage und einer eingebauten, 2 Jahre alten Sonnenmarkise mit Fernbedienung. Zur anderen Seite der Wohnung befindet sich ein offener, heller Küchenraum mit Einbauküche und Essecke und ein Durchgangsflur mit Platz für die Garderobe und eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss der Maisonettwohnung:

Hier sind 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Büroraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Durchgangsflur, wo an der Decke sich eine ausziehbare Luke mit Treppe befindet, um auf den Spitzboden in den Abstellraum zu kommen.

Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz der über einen PKW-Aufzug erreichbar ist.

Vom Eigentümer kann man folgende Einrichtungsmöbel auf VB-Basis übernehmen:
Eine hochwertige Einbauküche mit AEG Elektrogeräten und
eine ca.3 Meter lange, maßgefertigte Kleiderschrankwand.

Diese modern geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung Baujahr 2020 befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich in gutem Infrastukturgebiet. Die Wohnlage ist als zentral und ruhig zu bezeichnen. Der S-Bahnhof und Busbahnhof ist zu Fuß in einigen Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn/Bus) oder über die A 59 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in die Kreisstadt Siegburg. Der ca. 8 KM entfernte Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Banken und Ärzte befinden sich in der direkten und fußläufigen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung:

– zentrale, ruhige Wohnlage im Zentrum von Spich
– großzügige, helle Raumgestaltung
– geringer Energiebedarf A = 32.1 kWh(m²-a)
– Fotovoltaikanlage für Gemeinschaftsstrom
– Gasbrennwerttechnik mit Niedertemperatur
– Fußbodenheizung
– 3-fach Isolierverglasung
– teilweise bodentiefe Fenster
– teilweise elektrische Rollläden
– Bodenbelag Parkett Eiche Natur
– gefliestes Badezimmer
– Dusch-Bad und Platz für Waschmaschine und Trockner
– ca. 9 m² Balkon mit Markise zur Süd-Ostseite
– Aufzug zur Etage und zum Keller
– helles Treppenhaus
– großer Abstellraum im Spitzboden
– 1 eigener Doppelparker für PKW in Tiefgarage
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Bilder in Originalgröße sehen Sie unterhalb der Beschreibung!