Frei ab sofort! Neuwertige 3 Zimmer ETW mit Einbauküche in-Spich!

Ihr Immobilienmakler in Köln Bonn Rhein-Sieg-Kreis

Sprechen Sie uns an

02241 - 90 57 900 buerkle@buerkle-troisdorf.de

Bürozeiten

Montag bis Freitag 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag 10.00 bis 14.00 Uhr

Unser Standort

Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Diese moderne Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit Elektro-Markise in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ein offener Küchenraum mit Einbauküche und Essecke sowie eine Diele mit Platz für die Garderobe. Eine Treppe verbindet diese Etage mit den oben gelegenen Schlafräumen sowie dem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Spitzboden als Abstellraum und ein TG-Stellplatz.

Diese modern geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung Baujahr 2020 befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich in gutem Infrastukturgebiet. Die Wohnlage ist als zentral und ruhig zu bezeichnen. Der S-Bahnhof und Busbahnhof ist zu Fuß in einigen Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn/Bus) oder über die A 59 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in die Kreisstadt Siegburg. Der ca. 8 KM entfernte Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Banken und Ärzte befinden sich in der direkten und fußläufigen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung:

– zentrale Wohnlage im Zentrum von Spich
– hochwertige Ausstattung
– neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– großzügige, helle Raumgestaltung
– geringer Energiebedarf A = 32.1 kWh(m²-a)
– Fotovoltaikanlage für Gemeinschaftsstrom
– Fußbodenheizung
– teilweise elektrische Rollläden
– Parkett Eiche Natur
– gefliestes Badezimmer
– ca. 9 m² Balkon mit Markise zur Süd-Ostseite
– Aufzug zur Etage und zum Keller
– helles Treppenhaus
– großer Abstellraum im Spitzboden
– eigener TG-Stellplatz
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Bilder in Originalgröße sehen Sie unterhalb der Beschreibung!

Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Spich Hausgeld: 394 € Nutzfläche: 9 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Zustand: neuwertig Immobilie ist verfügbar ab: sofort Courtage: 3.57 %

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 08.09.2030 Endenergiebedarf: 32,10 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 32,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Jahr der energetischen Sanierung: 2020 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2020 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Sprechen Sie uns an

Bürozeiten

Unser Standort

Frei ab sofort! Neuwertige 3 Zimmer ETW mit Einbauküche in-Spich!

Frei ab sofort! Neuwertige 3 Zimmer ETW mit Einbauküche in-Spich!

Galerie

Details

Ihr Ansprechpartner

Location

Kontakt