Zentral wohnen, ruhig leben. 3-Zimmer, Loggia, Balkon und Stellplatz

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Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie zu der frisch renovierten 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Durch den Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, betritt man rechter Hand die Küche, welche Platz für eine kleine Essecke bietet. Aus der Diele gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und wirkt durch eine große Fensterfront sehr hell und einladend. Aus der Diele kann zudem das Gäste-WC betreten werden, welches mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 5 m² und ein Pkw-Außenstellplatz auf einem abschließbaren Parkplatzgelände hinter dem Gebäude. Ein separater Fahrradraum im Keller bietet weiteren Platz, zum Abstellen von Fahrrädern. Vor dem Haus befindet sich zudem ein weiterer großer Parkplatz, so haben auch Besucher keine Probleme auf der Parkplatzsuche.

Der Energieausweis wurde beauftragt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon, PKW-Stellplatz und Aufzug im Haus befindet sich in zentraler Lage direkt am Pfarrer-Kenntemich-Platz im Herzen von Troisdorf und doch angenehm ruhig.
In nur einer Minute Fußweg erreichen Sie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Der Troisdorfer Bahnhof mit direkter Anbindung nach Bonn, Köln und dem ICE-Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Städte sind zudem auch schnell mit dem Auto erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

– renovierter Zustand
– neuer Vinyl-Boden
– gute, zentrale Lage
– ca. 600 m bis zum Bahnhof Troisdorf
– Gaszentralheizung
– Isolierverglasung
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten
– gefliestes Badezimmer mit großer Dusche
– Warmwasser über E-Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Loggia in Südlage
– Balkon
– Aufzug
– ca. 5 m² Kellerraum
– 1 Außenstellplatz auf abschließbaren Innenhof zzgl. 60,00 EUR
– großer Parkplatz vor dem Haus

Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Zentrum Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 295 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Kaution: 3.030 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 60 € Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Stellplatzart: Freiplatz Zustand: renoviert Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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