Tolle Erdgeschoß-Wohnung in Waldnähe

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Diese gepflegte Eigentums-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Über die Diele gelangen Sie in die auf der linken Wohnungsseite liegende moderne Küche mit Fenster. Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia bietet genügend Platz und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer rundet das Wohnangebot dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung ab. Des Weiteren bietet ein gemauerter Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche praktische Wohnvorteile.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 237 EUR und die monatlichen Rücklagen bei 68,34 EUR.

Diese, sehr gepflegte und helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz des naheliegenden Waldes bietet Spich eine hervorragende Infrastruktur. Der Spicher Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg, während die Autobahnen A59 und A3 eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Laminatboden im Schlafzimmer
– hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
– Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
– weiße Kunststoff-Fenster
– gemauerter Kellerraum
– Waschküche

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Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um Sie mit unserer Expertise und unserer langjährigen Erfahrung
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Ihr Team von Bürkle Immobilien

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 06.10.2028 Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1962 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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