3 Zimmer mit Loggia und TG-Stellplatz in Troisdorf

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Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser großzügigen Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, die sich wie folgt aufteilen:
Ein helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit zwei bodentiefen Fenstern sowie einer Fenstertür zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Einbuküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz liegt in der Fußgängerzone von Troisdorf und ist somit zentral gelegen. Die erstklassige Lage bietet eine große Anzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte an. Zudem befinden sich auch verschiedenste Schnellrestaurants in unmittelbarer Nähe. Der Troisdorfer Bahnhof, welcher von verschiedenen Bus- und Bahnlinien befahren wird, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder der ICE-Bahnhof Siegburg, erreichen Sie sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Autobahn (A59).

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

– zentrale Lage
– Sonnen-Loggia
– Fußbodenheizung
– neuwertige Bodenbeläge
– teilweise bodentiefe Fenster
– Gäste-WC
– TG-Stellplatz Nr. 4, 70,00 EUR
– Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht!

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 04.12.2035 Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1981 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2025 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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