Renoviert und bezugsbereit – 3 Zimmer, Balkon und zentral

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Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt angrenzend. Gegenüber der beiden Schlafzimmer liegt praktischerweise das Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette. Neben dem Badezimmer liegt das separate Gäste-WC, welches mit einem Handwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet ist. Aus dem Wohnzimmer, welches im hinteren Teil der Wohnung liegt, kann die räumlich abgetrennte Küche, der Abstellraum und der Balkon betreten werden. Das Wohnzimmer punktet durch seinen großzügigen Grundriss.

Das Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum, sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen Tiefgaragenstellplatz (monatlich zzgl. 55,00 EUR) abgerundet.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Ort sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Cafés zu finden. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A3 oder A59 nach Köln, Bonn und Frankfurt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Balkon
– Aufzug
– Elektrische Rollläden
– Bodentiefe Fenster
– Fußbodenheizung
– Gäste WC
– Bad mit Wanne
– Abstellraum in der Wohnung
– Eigene Etagenheizung in der Wohnung
– Frei ab sofort
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55,00EUR monatlich)

Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Zentrum Kaltmiete: 920 € Nebenkosten: 153 € Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten monatl. Heizkosten: 125 € Zimmer: 3,0 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Laminat Stellplatzart: Garage Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 11.03.2030 Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1997 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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