Helle 3 Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz

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Die Wohnfläche dieser hellen 3 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf:

Die einladende Wohnungsdiele verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer befindet sich am linken Ende der Wohnung und bietet genügend Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Dieser Raum wird von zwei Balkonen mit großer Fensterfront abgerundet und ist das Highlight der schönen 3-Zimmer-Wohnung. Auf der rechten Seite der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. An das Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit Wanne, Wachbecken und WC. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche mit eingebauten Küchengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das dritte Zimmer bietet verschiedene Nutzungs-Möglichkeiten, neben einem Kinderzimmer, kann es auch als Büro genutzt werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Im Keller des 7-Parteien-Hauses befindet sich ein Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Hausgeld: 261,00EUR inkl. 42,92 EUR Rücklage. Diese Wohnung ist ab September frei.

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Parteien in einer zentralen Lage von Porz-Lind.
Durch die nahe Lage an die A 59 und die öffentlichen Verkehrsanbindung, sind die umliegenden Großstädte Köln, Düsseldorf oder Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in nur kurzer Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Diverse Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe runden diese Zentrale Lage ab. In der Freizeit sind die Wahner Heide, der Rhein, die Eissporthalle Spich oder zum Beispiel ein Golfplatz nur wenige der vielen beliebte Ausflugsziele.

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung:

– zentrale Lage
– saubere und gepflegte Immobilie
– Gemeinschaftsgarten
– 8 Parteien-Haus
– Einbauküche mit Küchengeräten
– Heizungsaustausch 2005
– Fußbodenheizung
– Klimaanlege im Wohnzimmer
– zwei Balkone
– 2022 Fenster mit Balkontüre erneuert im Wohnzimmer
– Bodenbeläge: Laminat und Teppichboden
– gefliestes, helles Tageslichtbad mit Wanne
– Fenster mit Rollläden
– eigener Kellerraum
– Waschmaschinenanschluß in der Waschküche
– PKW-Stellplatz vor dem Haus
– Fahrradstellplätze im überdachten Innenhof

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie jetzt, oder zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen?

Eine qualifizierte Beratung kann bei dieser Frage für Klarheit sorgen und entscheidend sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um Sie mit unserer Expertise und unserer langjährigen Erfahrung
bestmöglich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen!

Ihr Team von Bürkle Immobilien

Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Porz-Lind Hausgeld: 261 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 € Zimmer: 3,0 Balkone: 2 Wohneinheiten: 7 Befeuerung: Gas Küche: Einbauküche Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: sofort Courtage: 3.57 %

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 13.05.2029 Energieverbrauchskennwert: 153,50 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 153,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1983 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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