Haus mit Terrasse, Garten und Garage

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Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Wichtig: Das Objekt eignet sich für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind.

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage steht auf einem sonnigen Süd-Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und Garten, eine Küche, ein Dielenbereich und ein Gäste WC mit Waschtisch.

Obergeschoss:
Ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne, Waschtisch und WC sowie ein Büro, ein Dielenbereich und ein Abstellraum.

Dachgeschoss:
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (Heiztherme)

Untergeschoss:
Ein Büro mit viel Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ( gemauertes Podest ) sowie ein Hausanschlussraum.

Garage mit einem elektrischen, funkgesteuerten Sektionaltor.

Diese moderne Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in Sankt Augustin-Menden, in einer ruhigen und zentralen Lage zwischen Troisdorf, Siegburg und Bonn. Menden selber hat alles, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind vorhanden. Durch einen direkten Autobahnanschluss ist man sehr schnell in allen umliegenden Städten. Menden verfügt zusätzlich über einen eigenen Bundesbahnanschluss mit direktem Anschluss nach Köln, Koblenz oder auch Mönchengladbach. Die Fahrzeit z.B. zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten, der Köln-Bonner Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte:

– Terrasse und Garten mit Süd Ausrichtung
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Hochwertiges Treppenhaus mit Granitstufenbelag und Edelstahlgelände
– eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im UG)
– Hochwertige und großformatige Bodenfliesen
– Echtglas Duschkabine
– Elektrische Rollläden
– Satellitenanschluss
– Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
– Gäste-WC
– Keller mit Waschküche
– Garage

Keine Haustiere!

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!
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Beratungen auch am Samstag.

Zusatzinformation zur Lage: Menden Kaltmiete: 1.080 € Nebenkosten: 150 € Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 70 € Nutzfläche: 38 m² Zimmer: 4,0 Art der Ausstattung: gehoben Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 22.07.2018 Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 2014 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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