Gepflegte 3 Zi.-Wohnung (Maisonette) mit Balkon und Stellplatz

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Die 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich einem Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in das 2.OG.-DG. zur Wohnungstür und dann in die geräumige Diele mit Zugängen in alle Wohnräume dieser Etage.
Rechts liegt das ca. 27 m² große, helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum ca. 6 m² großen Balkon in West-Lage. Links der Diele befindet sich ein Küchenraum mit kleinem Vorratsraum und Fenster und geradeaus gehts ins gutgeschnittene Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Über eine geschwungene Treppe im Wohnraum gelangt man in die Maisonettewohnung darüber mit offenem, hellen Dielebereich, wo sich Platz für eine Sitzecke mit Schreibtisch bietet. Außerdem befinden sich dort 1 Schlafraum von ca. 15 m² mit 2 Velux-Fenstern in der leichten Wandschräge und 1 weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftslicher Waschkeller runden die Wohnung ab. 1 PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört zu dieser Mieteinheit.

Die Wohnung ist für Single oder Paar gut geeignet!
Haustiere sind nicht erwünscht!

Troisdorf-Rottersee ist ein Stadtteil ca. 2 KM westlich von der Innenstadt von Troisdorf gelegen. Die 3 Zimmer DG. – Maisonettewohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Wohnlage in einer 30 KM-Zone. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Hit-Markt mit mehreren Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Aldi, Lidl, Bäckerei sowie zwei Gaststätten sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für Linien 508 und 551 Richtung Troisdorf Zentrum / Sieglar / Spich / Sankt Augustin / Bonn liegt in der Nähe des Objekts. Die Anbindung zur A 59 Richtung Köln oder Bonn ist ca.1,5 KM entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Bei schönem Wetter lädt ein Sparziergang zum nahgelegenem Rotter See zur Entspannung ein.

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

– gute und zentrale Lage
– Autobahn 59 Köln/Bonn in ca. 1.5 KM
– Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Fußbodenheizung
– 2 geflieste Badezimmer
– Maisonettewohnung mit Velux-Fenster in Bad und Diele
– Fliesenboden im Wohnraum
– Teppichbodenbelag in Schlafraum und Diele
– Wohn- und Essraum mit bodentiefer Fenstertür
– Fenster mit Rollläden (Wohnraum und Küche)
– Balkon in West-Lage
– geschwungene Treppe zur Maisonettewohnung
– Klimaanlage im Schlafraum
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
– 1 Außenstellplatz vor der Immobilie

Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Rotter See Kaltmiete: 936 € Nebenkosten: 220 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Kaution: 2.928 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 30 € Nutzfläche: 11 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025

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