Gemütliches Wohnen am Wald

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Diese besondere 2-Zimmerwohnung mit neuem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Mietparteien und teilt sich wie folgt auf:
Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das auf der linken Seite liegende Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Am Ende des Flurs liegt das große Wohnzimmer mit einer Küchenzeile. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Treppe in das räumlich abgetrennte Schlafzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe der Wohnung ausreichend vorhanden!

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in 53229 Bonn-Beuel im Ortsteil Niederholtorf in einer ruhigen Wohnlage. Eine Bushaltestelle Richtung Bonn-Beuel oder Oberpleis befindet sich ca. 150 m von der Wohnung entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke gibt es im REWE Markt, der ca. 1.5 KM entfernt in Beuel-Pützchen liegt. Die Rheinbrücke (Süd) nach Bonn A562, die A59 Richtung Köln/Bonn oder Flughafen K/B sowie die Schnellstraße 42 Richtung Bad Honnef-Linz sind in ca. 3 KM erreichbar.

– ruhiges Wohnen in Walbnähe
– Einbauküche
– Neues Badezimmer mit Dosche
– Fliesenboden im Wohnraum, Flur und Bad
– großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
– Kellerraum
– Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 40EUR monatlich)

Etage: 0 Zusatzinformation zur Lage: Niederholtorf Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Kaution: 2.070 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 40 € Zimmer: 2,0 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 24.11.2029 Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1976 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Öl

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