Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug!

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Diese moderne vier Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Dreifamilienhauses mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:

Ein geräumiger, heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum überdachten Süd-West Balkon. Eine offene Küche die den Essbereich wunderbar ergänzt. Das Gäste WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette. Des weiteren besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Weitblick ins Grüne und einem Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Ein eigener Kellerraum dient zur weiteren Abstellmöglichkeit. Ein TG-Stellplatz kann für 50 EUR im Monat angemietet werden.
Die gesamte Wohnunug verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hennef-Weingartsgasse. Eine perfekte Kombination aus Natur und Städtenaher Anbindung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Hennef liegt im Rhein-Sieg-Kreis mit einer guten Anbindung zu Köln und Bonn. Mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen verfügt Hennef über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Hennef bietet ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege sowie der Allner See eignen sich optimal für Ausflüge und unterstreichen die Attraktivität der Stadt Hennef.

Ausstattungsmerkmale:

– Erstbezug
– Aufzug
– eigener Kellerraum
– Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
– elektrische Jalousien
– Internet und Satellitanschluss in Wohnräumen vorhanden
– bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung
– hochwertige Bodenbeläge
– überdachter Süd-West Balkon
– eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung
– Video Türsprechanlage
– Bad mit Wanne und Regendusche
– Gäste WC
– TG-Stellplatz 50 EUR im Monat

Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Weingartsgasse Kaltmiete: 1.390 € Nebenkosten: 325 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Zimmer: 4,0 Balkone: 1 Befeuerung: Luft-Wärmepumpe Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: Erstbezug Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020

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