Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse!

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Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3- Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse.
Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den sehr großzügigen und zentral gelegenen Dielenbereich. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse in Süd-West- Ausrichtung.
Diese, gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer überdachten Terrasse überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, zentral gelegene Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner, unverbauter Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist ebenfalls direkt vom zentralen Flurbereich aus erreichbar.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet und einen eigenen, geräumigen Kellerraum mit Fenster.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Zum Verkauf steht außerdem 1-TG-Stellplätz zu 12.000 EUR der über ein separates Grundbuch verfügt

Das Hausgeld ergibt sich aus dem Wohngeld in Höhe von 375EUR und der Erhaltungsrücklage von 165EUR, die zeitlich begrenzt ist.

Die Immobilie befindet sich im 53119 Bonn-Tannenbusch in einer ruhigen, zentral gelegenen Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kitas sind schnell fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Busanbindungen sind nicht weit vom Objekt entfernt. Die BAB 555 Richtung Köln und die BAB 565 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Bonn und die Umgebung bieten Ihnen ein reichliches Freizeitprogramm. Der Rhein und das Siebengebirge laden zu schönen Ausflügen ein.

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung:
– gepflegter Zustand
– inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
– hochwertige, neue Kunststofffenster
– alle Sicherungen im Unterverteiler wurden erneuert
– großer, gepflegter Kellerraum mit Fenster
– 1x Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Abstellraum in der Wohnung
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bilder in Originalgröße sehen Sie unterhalb der Beschreibung!

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