Eine Perle in Hangelar!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Bau-Grundstück, welches 700 m² groß ist.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Tiefe auch ca. 33 m.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Nachbarbebauung möglich. Maßgeblich sind hierbei Art und Maß der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung.

Bau-und Altlasten sind nicht vorhanden.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei uns im Büro.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der begehrten Eckener Straße in Sankt Augustin, einer gut angebundenen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren.

Umgebung und Infrastruktur:
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und das HUMA Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B56 sowie die Autobahnen A3, A59 und A560 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Siegburg. Der ÖPNV ist durch Bus- und Stadtbahnlinien optimal ausgebaut – eine Haltestelle der Linie 66 (Telekom-Express) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bonn und Siegburg.

Freizeit und Natur:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Stadtwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportvereine an. Auch das Siebengebirge und der Naturpark Rhein-Westerwald sind in kurzer Zeit erreichbar.