Apartment mit Aufzug

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Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Dieses hübsche 1-Zimmer Apartment befindet sich in der 3 Etage eines 14-Parteien-Hauses mit Aufzug im Zentrum von Troisdorf-Sieglar und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m².

Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den einladenden Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich sowie in das Badezimmer und die Küche.
Der große Wohnraum eignet sich ideal, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Durch bodentiefe Fensterelemente wird er von viel Tageslicht durchflutet. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick über Sieglar bis hin zum Siebengebirge, diese wird direkt vom Wohnraum aus betreten.
Die Küche mit Fenster ist mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte umfasst (50EUR/ Monat).
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In Troisdorf-Sieglar finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man im Alltag benötigt: Post, Banken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, allen Schulformen, den Kreisberufs- und Fachoberschulen, dem nahegelegenen Krankenhaus und der Stadtbibliothek.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die idyllischen Siegauen, der Sieglarer See und der Rotter See laden zum Spazieren, Baden und Entspannen ein. Ein weit verzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und abwechslungsreiche Erholung.

Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A59 erreichen Sie in wenigen Minuten das regionale Autobahnnetz sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Köln und Bonn ebenso wie den Flughafen Köln/Bonn. Die S-Bahn vom Troisdorfer Bahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen, nach Köln sowie in Richtung Siegburg (ICE-Bahnhof) und Hennef.

Ausstattungsmerkmale:

– Aufzug
– große Dachterrasse
– Blick über Sieglar bis zum Siebengebirge
– Zentrale Lage
– Einbauküche mit eingebauten Elektrogeräten 50 EUR/Monat
– Neue Kunststofffenster aus 2019
– Laminatboden
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
– Kellerraum
– Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragen-Stellplatz

Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Sieglar Kaltmiete: 590 € Nebenkosten: 155 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Kaution: 2.040 € Zimmer: 1,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 12.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1972 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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