80 m² mieten, 110 m² nutzen! Nur 2 Personen gesucht!

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Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Gesucht werden maximal 2 Personen, die Platz für Homeoffice benötigen. Glasfaser vorhanden.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, welcher genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn-Küchenbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche sowie Platz für einen Esstisch und zusätzliche Schränke. Die Einbauküche soll übernommen werden.
Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Tageslichtbadezimmer mit Handwaschbecken, Bidet, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Zudem sind die Waschmaschine sowie der Trockner im Badezimmer untergebracht. Das große Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia rundet die Wohnung ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in die obere Etage, die Ihnen weitere 30 m² Nutzfläche bieten. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung ideal nutzbar als Arbeits – und Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage. Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Sankt Augustin-Buisdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man im Ort fußläufig erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Autobahnanschlüsse: ca. 3 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg, Hennef und Bonn vorhanden. Zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschienen Köln / Siegen / Gießen mit Anschluß an die ICE-Schienen, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie Frankfurt sind es nur wenige Minuten mit dem Bus.

Ausstattungsmerkmale dieser großzügigen Wohnung:

– Glasfaser vorhanden
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Rollländen
– Wanne und Dusche im Bad
– Wachmaschine und Trockneranschlüsse im Bad
– Hochwertige Einbauküche soll übernommen werden
– Loggia
– ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche, 2 separate Räume
– Alle Möbel können übernommen werden
– Keine Haustiere erlaubt
– Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt

Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Buisdorf Kaltmiete: 900 € Nebenkosten: 250 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Kaution: 2.700 € Nutzfläche: 30 m² Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Befeuerung: Gas Küche: Einbauküche Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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