3 Zimmer, Balkon, zentrumsnah frisch renoviert und bezugsbereit

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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, großzügige Räume, die sich wie folgt aufteilen:
Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie zunächst das separate Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die offen gestaltete, dennoch räumlich abgetrennte Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zu einem großen praktischen Abstellraum. Auch das benachbarte Kinderzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Kreisstadt Siegburg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut ideal für Berufstätige und alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Balkon
– Aufzug
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Großer Abstellraum in der Wohnung
– Eigene Etagenheizung in der Wohnung
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Frei ab sofort

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Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Zentrum Kaltmiete: 1.045 € Nebenkosten: 175 € Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten monatl. Heizkosten: 145 € Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 55 € Zimmer: 3,0 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Immobilie ist verfügbar ab: April

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 11.03.2030 Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1997 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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