3-Zimmer-Wohnung in Toplage Nähe Siegburger Innenstadt

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Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den einladenden Dielenbereich, von dem aus auch der Heizungs- und Abstellraum zugänglich ist.

Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice-Raum, sorgt durch viel Licht für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich neben dem Wohnzimmer, aus dem der Balkon betreten werden kann auch die räumlich abgetrennte Küche mit Fenster. Aus der Küche kann zudem der Wohnungseigene Abstellraum betreten werden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 55,00 EUR angemietet werden.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Ort sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Cafés zu finden. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A3 oder A59 nach Köln, Bonn und Frankfurt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

– Zentrale Lage
– helle und lichtdurchflutete Räume
– gute Raumaufteilung
– separate Küche mit Fenster
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Bad mit Wanne
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Eigene Heizung mit Warmwasserspeicher in der Wohnung
Die Heizkosten sind vom Mieter selbst zu regulieren

– Optionaler Tiefgaragenstellplatz (monatlich 55,00EUR)
Bilder in Originalgröße sehen Sie unterhalb der Beschreibung!

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 11.03.2030 Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1997 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas

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