62 m² Appartement – Ideal für Single oder Paare!

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Hauptstraße 168 53842 Troisdorf

Das gut geschnittene ca. 62 m² große Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in Troisdorf (Nähe Frankfurter Straße) und teilt sich wie folgt auf:

Über ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss und durch die Wohnungstür betritt man die Diele, wo man Zugang zu den Räumen hat. Es befinden sich dort: Ein geräumiger, ca. 41 m² großer Wohn / Ess und Schlafraum mit ausgebauten Dachgauben und 2 Fenstern sowie 1 Velux-Fenster im Schlafbereich mit leichten Schrägen. Über eine Glasfenstertür gelangt man auf den ca. 4,5 m² großen Balkon in Süd-Ost-Lage. Ein heller Küchenraum mit Platz für einen Frühstückstisch und ein gut gestaltetes Fensterbadezimmer mit Dusche, Waschbecken WC und Handtuchtrockner sowie ein separater Büro- oder Arbeitsraum mit Fenster runden diese Wohnung ab. Im Hausflurbereich, rechts der Wohnungstür, liegt ein ca. 6 m² großer Abstellraum, welcher als Nutzraum zur Wohneinheit gehört.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten vom Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden!

Die Anmietung eines PKW-Carportstellplatz in Hausnähe ist möglich!

Wegen hoher Anfrage bearbeiten wir nur Anfragen mit Ihren Angaben: Namen, Adresse, Personenanzahl, Telefonnummer, Berufsangabe usw!
Hundehaltung wird vom Eigentümer nicht erwünscht!

Das zur Miete angebotene Appartement mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Troisdorfer Zentrum. Troisdorf ist eine Stadt mit ca. 77000 Einwohnern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Banken und das Schwimmbad Aggua befinden sich fußläufig in der Nähe der Wohnung. Der Troisdorf Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Bushaltestelle (Linie 501) liegt fast vor der Haustüre. Die Autobahnanbindung A 59 in Richtung Bonn und Köln ist ca. 1,5 km entfernt. In kurzer Zeit gelangt man in die Dom-Stadt Köln, die Bundesstadt Bonn, zum Flughafen Köln/Bonn oder in die Ausflugsgebiete am Rhein und Siebengebirge.

Ausstattungsmerkmale dieser Appartementwohnung:

– gute, zentrale Lage
– nur 3 Wohnungen im Haus
– geräumiger, heller Wohn- und Schlafraum
– separater Küchenraum mit Fenster
– Fensterbad mit Dusche
– 1 heller Büro/Arbeitsraum
– Einbauschrank im Schlafbereich
– Balkon in Süd-Ost-Lage
– Parkettboden im Wohnbereich
– Fliesenboden im Badezimmer
– PVC-boden in Küche und Büro
– 1 Abstellraum ca. 6 m²
– Fernsehen über Sat.- Anlage
– Wasch- u. Trockenraum in Gemeinschaft im UG.
– Anmietungsmöglichkeit PKW-Carport zzgl. 40,00 EUR
Bilder in Originalgröße sehen Sie unterhalb der Beschreibung!

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 19.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Heizenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Jahr der energetischen Sanierung: 1972 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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