Ideale Wohnung für max. 4 Personen.

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Diese hübsche Maisonette-Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten Stadthauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.128,00 qm und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Über die Wohnungseingangstüre betritt man einen zentralen Dielenbereich. Auf der rechten Seite öffnet sich die Diele in eine geräumige Wohn-Landschaft. Hier hat man ausreichend Raum um die Bereiche -Relaxen- und -Essen- zu gestalten. Neben dem Wohnraum liegt der Kochbereich. Die beiden Räumlichkeiten sind nur durch eine Theke voneinander getrennt. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Auf der rechten Seite der Diele liegen zwei Schlafräume. Davon verfügt ein Schlafraum ebenfalls über einen Balkonzugang. Sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Eine Steintreppe führt von der Diele aus in das obere Stockwerk.

2. Ebene
Hier liegen auf der einen Seite ein großes Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC und auf der anderen Seite ein geräumiger, offener Bereich mit einem abgegrenzten, geschlossenen Raum. Diese Räumlichkeiten bieten einem unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Entweder eine Ankleide mit geschlossenem Schuhraum, ein Arbeitszimmer mit geschlossenem Aktenraum, ein privates Wohnzimmer für die Eltern oder ein Spielparadies für die Kinder. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene perfekt ab.

Ohligs ist der westlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Die 1,47 km² große Ohligser Heide war bis Mitte des 20. Jahrhunderts eine unbewaldete Heidelandschaft. Im Zuge von Aufforstungsmaßnahmen zwischen 1877 und 1914 bildet sie heute den größte Fichtenwald in Solingen. Ohligs liegt an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil wurde und wird durch den Hauptbahnhof mit seinen vielen Verkehrsanbindungen geprägt. Die Ohligser Bevölkerung unterscheidet den Stadtteil in Mitte, Unterland und Oberland, wobei der Verlauf der Bahnstrecke die beiden letzteren voneinander trennt. Der Hauptbahnhof und die direkt angrenzende Düsseldorfer Straße bilden heute gemeinsam das urbane Zentrum von Ohligs-Mitte. Die Achse zwischen Hauptbahnhof und Ohligser Marktplatz prägt heute das Gemeindeleben im Stadtteil. Als reine Fußgängerzone hat die ca. 1 km lange Düsseldorfer Straße eine fast geschlossene Wohnbebauung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Mit den Grundschulen Bogenstraße und Südstraße hat Ohligs zwei Schulen der Primarstufe. Die Geschwister-Scholl-Gesamtschule ist an zwei Standorten in Aufderhöhe (Klassen 57/Uhlandstraße) und in Ohligs (Klassen 813/Querstraße) untergebracht. Die Gesamtschule ist heute die größte Schule in Ohligs und hat ca. 1.300 Schüler. Das Humboldtgymnasium (Klassen 513), besteht seit 1903 und liegt in Solingen-Wald direkt an der Stadtteilgrenze zu Ohligs. Das Gymnasium hat ca. 900 Schüler und 80 Lehrer.

Ausstattungsmerkmale dieser Maisonette:

– Zentrale Lage
– Kalt-Warmwasser-Zähler
– 1 Balkon
– 1 Dachterrasse
– Offener Wohnbereich
– 2 Gäste-WC
– 1 Duschbad mit Handwaschbecken und WC
– 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC und Bidet
– 1 Abstellkammer neben der Küche
– 1 Abstellraum im Dachgeschoss
– 1x Kellerverschlag
– Kein PKW-Stellplatz

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