Erstbezug: Ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche im EG und UG mit Garage

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Diese tolle 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilw. Untergeschoss eines freistehenden Wohnhauses mit 2 Wohnungen und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

Separater Eingangsbereich mit großzügiger Diele und einem Treppenhaus mit viel Flair. Auf der linken Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich mit 2 Eingängen zum offenem Küchenbereich mit hellem Esszimmer und zum gut geschnittenen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Fenstertür zur teilweise überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. Rechts der Hausdiele sind das Schlafzimmer mit Ankleide und einem ansehnlichen Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, 2 Handwaschbecken und WC. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Über das Treppenhaus kommt man in das UG., wo sich noch ein Büroraum und ein weiterer WC befinden. Zu Ihrer eigenen Nutzung sind 1 Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe zum Grünbereich hinter der Immobilie und 1 Flurbereich vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem noch 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Immobilie.

Achtung:
Weiter kann noch demnächst im UG eine im Umbau befindliche ca. 55 m² große 2 Zimmerstudiowohnung mit Badezimmer und Terrasse zusätzlich angemietet werden!

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Brückberg der Kreisstadt Siegburg. Siegburg hat über 43.000 Einwohner und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Jahre 2003 erfolgte die Anbindung von Siegburg an die ICE-Strecke KölnFrankfurt, und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit welchem Sie problemlos nach Bonn, Düsseldorf, in die Domstadt Köln und nach Frankfurt gelangen. Aber auch das Straßennetz mit seinen hervorragenden Anbindungen an die Autobahnanschlüsse A3 und A59 ist nicht zu verachten. Durch den Neubau des Bahnhofs erfolgte auch eine Neugestaltung und Modernisierung der Innenstadt zwischen Bahnhof und Markt. Im Ort sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants und Cafés zu finden. Außerdem sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und unterschiedliche Schulen wie Grundschulen, Gymnasien, Förderschulen und das Berufskolleg sind in Siegburg vorhanden. Die Freizeit lässt sich durch zahlreiche Möglichkeiten, wie einem Besuch im Kino, Schwimmbad oder der Rhein-Sieg-Halle, aber auch durch sportliche Aktivitäten im Fitnessstudio oder einem Spaziergang auf dem Michaelsberg mit wunderschönem Blick auf Siegburg gestalten.

Ausstattungsmermale dieser Wohnung:

– gute zentrale Lage
– gehobener Wohnwert
– separater Eingangsbereich
– neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasser
– elektrische Rollläden
– teilw. überdachte Terrasse
– Vinyl-Bodenbelag
– moderes Luxus-Badezimmer
– 1 Gäste-WC im EG
– 1 WC im UG
– Grünflächenbereich zur Nutzung
– 1 Garage zzgl. 75,00 EUR
– 1 Stellplatz zzgl. 40,00 EUR

Kaltmiete: 1.675 € Nebenkosten: 420 € Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten Kaution: 5.370 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 40 € Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 75 € Nutzfläche: 20 m² Zimmer: 4,0 Wohneinheiten: 2 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: neuwertig Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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