Top 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia!

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Diese top gepflegte Wohnung bietet Ihnen folgende Aufteilung:

Einladender Dielenbereich, ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein top Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC sowie einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss mit Trockner, großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung, eine gut geschnittene Küche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Einbauküche kann übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz ist auch dabei.
Eine große Garage im Haus kann zusätzlich angemietet werden.

Mülldorf ist ein angrenzender Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Siegburg mit seinem ICE-Anschluss liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Sankt Augustin Stadt können Sie fußläufig erreichen und bietet Ihnen reichhaltige Freizeitaktivitäten. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten sind ebenfalls zu Genüge vorhanden. Des Weiteren sind einige Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich bietet Ihnen Sankt Augustin Glaubensgemeinschaften der unterschiedlichsten Konfessionen an. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Der Autobahnanschluss befindet sich in ca. 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Loggia mit Süd-Ausrichtung
– Laminatboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Schlafzimmer
– Fliesenboden und Fliesenspiegel in Küche, Badezimmer, Abstellraum und Diele
– Glastür im Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer
– weiße Türen
– 3-Fach verglaste Fenster
– Rollläden
– Satellit
– Freisprechanlage
– Haus wurde neu gedämmt
– eigener Kellerraum mit Fenster und Steckdose
– Trockenraum im Dachgeschoss
– Grill- und Sitzplatz im Außenbereich zur Allgemeinnutzung

Zusatzinformation zur Lage: Mülldorf Kaltmiete: 900 € Nebenkosten: 250 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Anzahl Außenstellplätze: 1 Zimmer: 3,0 Wohneinheiten: 6 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Stellplatzart: Freiplatz Zustand: neuwertig Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 11.08.2028 Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1971 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Öl

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